こんにちは。
外壁塗装や屋根工事など、住宅の外回りのリフォームをしている株式会社モナツキです。
お客様とお話をしていると、
「外壁っていつ塗り替えればいいんですか？」
「塗装と張り替えって何が違うんですか？」
こういったご質問をよくいただきます。
外壁は、毎日雨や紫外線を受けている場所です。
人間で言えば、ずっと外にいるようなものなので、どうしても年数が経つと傷んできます。
ただ、どのタイミングでどんな工事をすればいいのかは、なかなか分かりにくいですよね。
そこで今回は、外壁リフォームの基本として
- 外壁リフォームの種類
- 費用の目安
- 工事の期間
- 業者選びのポイント
このあたりを、できるだけ分かりやすくお話ししていきます。
外壁リフォームには大きく3つの方法があります
外壁リフォームといっても、実は工事の方法はいくつかあります。
大きく分けると次の3つです。
- 外壁塗装
- 外壁カバー工法
- 外壁張り替え
家の状態によって、どの工事がいいのかが変わってきます。
それぞれ簡単に説明していきます。
外壁塗装（いちばん多いリフォームです）
外壁塗装は、今ある外壁の上から塗料を塗り直す工事です。
おそらく、外壁リフォームと聞いて多くの方がイメージするのがこの工事だと思います。
築10年〜15年くらいの住宅だと、この塗装工事になるケースが多いです。
こんな症状が出ていたら塗り替えのサイン
・外壁を触ると白い粉がつく
・色あせが目立ってきた
・小さなヒビがある
・コーキングが割れている
白い粉がつく現象は、チョーキングといって塗膜が劣化してきているサインです。
この状態をそのままにしておくと、防水性能が落ちてきてしまいます。
工事期間
だいたい
10日〜2週間くらいです。
費用の目安
一般的な30坪くらいのお家だと
80万円〜120万円前後
くらいが多い印象です。
もちろん塗料の種類によって変わります。
外壁カバー工法（最近増えているリフォーム）
カバー工法というのは、今の外壁の上から新しい外壁材を貼る方法です。
簡単に言うと、外壁を二重にするイメージですね。
既存の外壁を剥がさないので、張り替えより費用が抑えられるのが特徴です。
よく使われる外壁材
最近は
金属サイディング（ガルバリウム鋼板）
を使うことが多いです。
軽くてサビに強く、デザインも増えているので人気があります。
メリット
・断熱性が上がる
・外観が新築のようになる
・張り替えより費用が安い
デメリット
・建物が少し重くなる
・下地の状態によっては施工できない
工期
2週間〜3週間
くらいです。
費用目安
120万円〜180万円
くらいが多いです。
外壁張り替え（外壁を全部新しくする工事）
外壁張り替えは、古い外壁をすべて撤去して新しい外壁にする工事です。
3つの中では、いちばん大掛かりなリフォームになります。
築年数がかなり経っている住宅や、外壁の傷みが激しい場合に行います。
メリット
・外壁が完全に新しくなる
・下地から直せる
・雨漏り対策になる
デメリット
・費用が高い
・工期が長い
工期
3週間〜1ヶ月くらい
費用目安
200万円〜300万円前後
になります。
外壁リフォームの費用はなぜ違うの？
同じ外壁塗装でも、見積もり金額が違うことがあります。
主な理由はこのあたりです。
・家の大きさ
・塗料の種類
・外壁の劣化状態
・補修工事の量
・足場条件
例えばヒビ割れが多い場合は、補修作業が増えるのでその分費用も変わります。
そのため、正確な金額は現地調査をしてみないと分からないというのが正直なところです。
外壁工事で必ず必要になる「足場」
見積もりを見ると
「足場が高いな…」
と思う方も多いと思います。
ただ、足場は外壁工事ではとても大切なものです。
足場の役割
・安全に作業するため
・きれいに施工するため
・塗料の飛散防止
足場がない状態で作業すると、どうしても作業品質が落ちてしまいます。
最近は安全管理も厳しくなっているので、足場は必ず設置することになります。
一般的には
15万円〜20万円くらい
が相場です。
外壁リフォームにおすすめの時期
よく聞かれるのが
「工事はいつやるのがいいんですか？」
という質問です。
一般的には
春（3〜5月）
秋（9〜11月）
が工事しやすい時期です。
ただ、実際のところは夏や冬でも工事は可能です。
しっかり施工管理をしていれば、季節で大きく仕上がりが変わることはありません。
業者選びで気をつけたいポイント
外壁リフォームは、業者によって工事の質が変わることがあります。
次のポイントは確認しておくと安心です。
・現地調査をきちんとする
・見積もり内容が細かい
・工事内容を説明してくれる
・施工事例がある
まとめ
外壁リフォームには主に3つの方法があります。
外壁塗装
外壁カバー工法
外壁張り替え
家の状態によって、どの工事が合っているかは変わります。
無理に高い工事をする必要はありません。
まずは今の外壁の状態を見て、どこまでメンテナンスが必要なのかを確認することが大切です。
株式会社モナツキでは、外壁の状態を確認したうえで、お住まいに合った工事をご提案しています。
「そろそろ塗り替えかな？」
「外壁のヒビが気になる」
そんなときは、お気軽にご相談ください。
