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【外壁塗装の費用相場を徹底解説】初めてでも失敗しない価格の見方と判断基準

外壁塗装の費用相場|結論と全体像

結論:外壁塗装の費用相場は「80〜150万円」が一般的です。

理由:
費用は「家の大きさ × 塗料の種類 × 下地補修 × 足場代」で変わるため、条件で幅が出るからです。

具体例:

  • 30坪:80〜120万円
  • 35坪:90〜140万円
  • 40坪:100〜160万円

行動:
この記事の「外壁塗装 費用相場」を理解した上で、
相見積もり(3社) をとるのがもっとも確実な判断方法です。


外壁塗装の費用相場①|坪数・家の大きさで変わる

30坪の費用相場

80〜120万円
一般的な戸建てで最も多い価格帯です。

35坪の費用相場

90〜140万円
壁面積が増えるため、塗料と作業時間も増加します。

40坪の費用相場

100〜160万円
足場費用はほぼ固定だが、塗装面積の増加が大きく影響します。

坪数と壁面積の関係

「坪数 × 1.2〜1.4倍」が外壁面積の目安。
※例:30坪 × 1.3 ≒ 39坪分の壁面積

図解イメージ(言語):
「家の大きさ → 壁面積 → 価格」の流れを矢印でつないだ図。


外壁塗装の費用相場②|塗料の種類で大きく変わる

シリコン塗料(10〜13年耐久)

相場:90〜120万円
コスパが良く、最も選ばれる塗料。

フッ素塗料(15〜20年耐久)

相場:110〜150万円
長寿命でメンテナンス回数が減る。

無機塗料(18〜25年耐久)

相場:130〜170万円
最高耐久。初期費用は高いが長期的には安い。

ウレタン塗料(7〜10年耐久)

相場:75〜95万円
最近は寿命が短く、選ぶ人は減少。

根拠データ(出典):
日本塗料工業会「塗膜の耐久年数ガイドライン」


外壁塗装の費用相場③|工程ごとの費用内訳

足場代

15〜25万円
安全確保と品質に必須。

高圧洗浄

1〜3万円
汚れを落とさないと塗膜が剥がれるため重要。

下地補修

3〜10万円
ひび割れ補修(コーキング)や欠損補修。

塗装費(人件費+塗料費)

50〜100万円
外壁塗装の中心となる費用。

諸経費

5〜10万円
養生シート、移動費、管理費など。

ポイント(箇条書き)

  • 必要工程が多いため、安すぎる見積もりは要注意
  • 足場と下地補修が品質に直結
  • 3回塗り(下塗り・中塗り・上塗り)が必須

外壁塗装の費用相場④|外壁材の違いによる費用差

窯業系サイディング

最も一般的で、費用も安定。
相場:80〜140万円

モルタル外壁

ひび割れが多く補修費が増えやすい。
相場:90〜150万円

ALC外壁

吸水性が高いため塗料量が増える。
相場:100〜160万円

金属サイディング

サビ対策や下塗りが必要な場合あり。
相場:85〜140万円


外壁塗装の費用相場⑤|追加費用が発生するケース

ひび割れが多い

補修量が増えるため費用が上がる。

コーキングの全面打ち替え

劣化が激しいと10〜20万円増えるケースも。

破風板・雨樋・軒天の塗装

追加で5〜15万円ほど必要。

屋根も同時塗装

外壁+屋根なら総額は増えるが、
足場代が1回で済むためトータルは安くなる。

図解イメージ(言語):
「外壁のみ → 足場1回」
「屋根+外壁 → 足場1回で割安」という比較図。


外壁塗装の費用相場⑥|相場より安すぎる業者が危険な理由

下地補修を省略する

最も多いトラブル。
剥がれ・浮きの原因に。

塗料を薄めて使用する

耐久年数が半減する重大問題。

保証が極端に短い

2〜3年保証は品質に不安。

契約後に追加料金を請求する

初回見積もりが安いほど危険。


外壁塗装の費用相場⑦|見積もりの比較ポイント(失敗しないコツ)

同じ塗料グレードで比較

違うグレードだと比較できない。

工程数(3回塗り)が明記されているか

省略されていると危険。

材料費と人件費が分かれているか

詳細のない見積もりは不透明。

保証内容・年数

塗料耐久とのバランスを見る。


まとめ:外壁塗装の費用相場は「80〜150万円」が基準

  • 家の大きさ・塗料・下地補修で価格が変わる
  • 見積もりは3社比較が最も正確
  • 安すぎる業者は品質リスクが高い
  • 塗料グレードは長期コストで考えるのが正解

この記事を参考に、正しい見積もり判断を行ってください。



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